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杭州市下城區(qū)東新街道長(zhǎng)木經(jīng)濟(jì)合作社擬對(duì)“德勝路2號(hào)（現(xiàn)為東方假日賓館）”招租以公開(kāi)招標(biāo)方式確定租賃經(jīng)營(yíng)承包單位，承包期限15年（具體以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），裝修期（免租期）為6個(gè)月。招租代理單位為：浙江省工程咨詢(xún)有限公司。
【物業(yè)概況】項(xiàng)目名稱(chēng)：“德勝路2號(hào)（現(xiàn)為東方假日賓館）”租賃。項(xiàng)目業(yè)主為：杭州市下城區(qū)東新街道長(zhǎng)木經(jīng)濟(jì)合作社。地點(diǎn)：本大樓位于下城區(qū)長(zhǎng)木村，德勝路2號(hào)（現(xiàn)為東方假日賓館）南臨德勝路（高架），東側(cè)為東新路，西側(cè)為電信巷。北側(cè)為住宅小區(qū)和其他單位辦公場(chǎng)所。
【招租物業(yè)范圍情況】：①綜合樓（此綜合樓除土地證外無(wú)其他產(chǎn)權(quán)證），房屋共八層，出租部分總建筑面積約為34243㎡（將以測(cè)繪單位的實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，此面積為暫定面積），含長(zhǎng)木經(jīng)合社自用辦公場(chǎng)所，位于綜合樓4樓西側(cè)，面積約1260平米，自用辦公場(chǎng)所將向承租人以中標(biāo)價(jià)格返租，租期約為三年；②地下室面積約為3082㎡，含設(shè)備間及建筑西側(cè)的地下室停車(chē)場(chǎng)，③建筑物北側(cè)的地面停車(chē)場(chǎng)約2000㎡。
【不在本次出租范圍內(nèi)的情況】：①建筑物西北側(cè)的一層菜市場(chǎng)（此塊面積未計(jì)入出租總建筑面積內(nèi)）
【物業(yè)的招租方向及要求】：賓館、酒店、餐飲、文旅產(chǎn)業(yè)及企業(yè)總部經(jīng)濟(jì)。
【租賃方式】：整體出租，不得整體轉(zhuǎn)租。
本招租項(xiàng)目按2021年7月1日以后實(shí)際狀況出租，承租人如需對(duì)此大樓進(jìn)行整體或局部的裝修及改造（含消防、空調(diào)、門(mén)窗等），由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用（含設(shè)備）均由承租人自行承擔(dān)。
目前，綜合樓現(xiàn)為東方假日賓館、眾安溫泉等單位承租，到2021年6月30日到期。
【投標(biāo)人資格條件】：1、為中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的合法賓館、酒店、餐飲、文旅產(chǎn)業(yè)企業(yè)或承諾將此綜合樓設(shè)置為總部（或區(qū)域總部）的企業(yè)，且注冊(cè)資本金在5000萬(wàn)元及以上的獨(dú)立法人；2、企業(yè)信譽(yù)情況良好，無(wú)違法經(jīng)營(yíng)行為；3、本次招標(biāo)不允許聯(lián)合體投標(biāo)。4、租賃過(guò)類(lèi)似物業(yè)且仍在經(jīng)營(yíng)的經(jīng)驗(yàn)（折算年租金應(yīng)不少于￥5000萬(wàn)，可多個(gè)在營(yíng)物業(yè)累計(jì)）（須提供合同復(fù)印件供審查，并提交合同原件），或有經(jīng)營(yíng)類(lèi)似自有物業(yè)并仍在經(jīng)營(yíng)的經(jīng)驗(yàn)（面積不小于 10萬(wàn)平米，可多個(gè)在營(yíng)物業(yè)累計(jì)）（需附房產(chǎn)證明及營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證明文件）。如有虛假，一經(jīng)查實(shí)，作取消投標(biāo)資格處理；
【報(bào)名要求和方式】：報(bào)名時(shí)須提交的資料（復(fù)印件均須加蓋公章）
1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（原件及復(fù)印件）；
2、單位介紹信或法人授權(quán)委托書(shū)及委托代理人身份證及復(fù)印件；
3、近3年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有違法和不良記錄聲明函（格式自擬，加蓋公章，法人簽字）；
4、提供授權(quán)委托人在本單位繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)對(duì)賬單或社保機(jī)構(gòu)出具的有效證明材料（原件）；
5、提供企業(yè)租賃過(guò)類(lèi)似物業(yè)且仍在經(jīng)營(yíng)的經(jīng)驗(yàn)（折算年租金應(yīng)不少于￥5000萬(wàn)，可多個(gè)在營(yíng)物業(yè)累計(jì)）（須提供合同復(fù)印件供審查，并提交合同原件），或有經(jīng)營(yíng)類(lèi)似自有物業(yè)并仍在經(jīng)營(yíng)的經(jīng)驗(yàn)（面積不小于 10萬(wàn)平米，可多個(gè)在營(yíng)物業(yè)累計(jì)）（需附房產(chǎn)證明及營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證明文件）。如有虛假，一經(jīng)查實(shí)，作取消投標(biāo)資格處理；
【其他重要事項(xiàng)】：
1、 因本綜合樓除土地證外無(wú)其他產(chǎn)權(quán)證，在辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證照過(guò)程中，可能有諸多不利因素導(dǎo)致辦理相關(guān)證（照）困難或無(wú)法辦理，請(qǐng)中標(biāo)承租單位自行解決相關(guān)問(wèn)題，完善經(jīng)營(yíng)所需的行政審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。各投標(biāo)人須仔細(xì)實(shí)地踏勘了解，自行向相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)，并慎重參與投標(biāo)，一旦中標(biāo)，一切后果由中標(biāo)承租單位負(fù)責(zé)；
2、 報(bào)名結(jié)束后須繳納 ￥4000萬(wàn)投標(biāo)保證金，到賬截止時(shí)間為2021年1月7日下午4:30分前到收款人賬戶(hù)。
3、 中標(biāo)后，必須在杭州市下城區(qū)東新街道單獨(dú)注冊(cè)公司經(jīng)營(yíng)此物業(yè)租賃項(xiàng)目；
4、 中標(biāo)后，經(jīng)合社將有20名左右員工需要承租人安置就業(yè)。
5、 本綜合樓招租起價(jià)為：1.61元/平米?天（暫按34243平米計(jì)）。年租金調(diào)整幅度等其他內(nèi)容將在招租文件中明確。
6、 強(qiáng)烈建議投標(biāo)前務(wù)必進(jìn)行實(shí)地踏勘，了解現(xiàn)狀及周?chē)h(huán)境等因素，在充分知曉本綜合樓情況并結(jié)合企業(yè)自身需要的前提下參與投標(biāo)。
7、 如有效報(bào)名單位不足3家的，招租人將延長(zhǎng)報(bào)名時(shí)間。
注：報(bào)名時(shí)需提供以上材料的原件及復(fù)印件，對(duì)于提供虛假報(bào)名資料的投標(biāo)人，招標(biāo)人將取消其入圍資格并上報(bào)相關(guān)主管部門(mén)。同時(shí)，將扣除其投標(biāo)保證金的5%（即￥200萬(wàn)元）。
報(bào)名時(shí)間：
2020年12月 28 日至2021年1月 4 日（節(jié)假日除外），上午9：00～11：30，下午2：00 ～5：00；報(bào)名地點(diǎn)：杭州市古墩路701號(hào)紫金廣場(chǎng)A座7樓浙江省工程咨詢(xún)有限公司717室；
招標(biāo)人：杭州市下城區(qū)東新街道長(zhǎng)木經(jīng)濟(jì)合作社（蓋章）
聯(lián)系電話(huà)： 13957124601 聯(lián) 系 人： 顏振衛(wèi)
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 浙江省工程咨詢(xún)有限公司 （蓋章）
辦公地址：杭州市古墩路701號(hào)紫金廣場(chǎng)A座7樓
聯(lián)系電話(huà)： 89988923 15355003450 傳 真： 85421318
聯(lián) 系 人： 洪志強(qiáng) 韓天洪
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